Муниципальное жилье в Финляндии: сколько стоит и как в нем живут

Примерно 60 % финнов живут в собственных домах и квартирах, остальные 40 % — снимают жилье, причем в основном не у частных лиц, а у муниципалитетов. Стоимость аренды такого жилья зависит от района проживания, метража и др.

Так, стоимость аренды квартиры в регионе большого Хельсинки — от 7,59 до 12,59 евро за 1 кв. метр в месяц. Таким образом, 2-х комнатная квартира площадью около 45 м2 в 8-квартирном доме в районе Вантаа (Хельсинки) обходится в 400 € в месяц, 4-х комнатная площадью около 90 м2 — 800 €. Сюда входит и сама аренда квартиры и все коммунальные услуги, кроме электричества и Интернета.

Для сравнения — стоимость  1 комнатной квартиры в Хельсинки – от 60-80 тыс. €, на севере Финляндии — от 20 тыс. €.

Зарплаты

Хотя стоимость жилья в Финляндии значительно выше, чем в России, но и зарплата также намного выше. Так, работодатель, официально нанимающий работника, обязан платить не меньше, чем 6 € в час. Таким образом, минимальная зарплата составляет около 1 тыс. € в месяц. Подоходный налог с минимальной зарплаты составляет около 12 %. Такую зарплату получают низкоквалифицированные сотрудники, без стажа работы.

Квалифицированные рабочие, в том числе строители, водители и др. получают 11 € в час, плюс различные надбавки, в том числе за стаж работы. Примерно столько же получает и персонал с высшим образованием – учителя, медсестры и др. Средняя зарплата в Финляндии 2,5 тыс. € в месяц.

Очередь за квартирами

Чтобы снять однокомнатную квартиру в регионе Хельсинки нужно ждать 2-4 года. В пределах одного региона можно сменить квартиру без очереди. Они самые ходовые, так как при метраже в 40 метров, стоимость в месяц составит около 400 € в месяц. На 2-3х комнатные очереди значительно меньше, их можно получить почти сразу.

Интересно, что такие квартиры можно снять даже на территории крепости Суоменлинна, которая находится на островах рядом с Хельсинки. Правда, есть условие: В Суоменлинна квартиры сдают только семьям с детьми. Это объясняется тем, что на острове есть детский сад и школа — и они должны продолжать функционировать, чтобы не лишать рабочих мест тех, кто там работает. Условия на острове отличные, и очередь большая.

Порядок в доме

Поскольку квартира не собственная, то установлены довольно жесткие правила, что в ней делать можно, а что нельзя. Так, можно красить стены в кухне только в пастельные тона. Можно покрасить и в любой другой, хоть в красный или серо-буро-малиновый, но съезжая с этой квартиры, все равно придется перекрасить стены в пастельный цвет. То же самое касается и сантехники, холодильника или стиральной машины. Можно установить свою бытовую технику, но, съезжая, вернуть на место ту, что прописана правилами.

Ряд правил не зависит от того, собственник ли вы или наниматель. Так, в доме может регулироваться возможность установки зонтика на балконе (нередко они запрещены), окраска входных дверей и др. Также необходимо спрашивать разрешение на установку телеантенны, приобретение музыкальных инструмента и остекление балкона или лоджии. Пользоваться стиральными машинами также не разрешается до 9 утра и после 23 часов.

За нарушения может последовать штраф и даже выселение. Жильцы не стесняются звонить управдому или даже в полицию, если соседи нарушают правила. Нередко можно встретить объявления такого рода: «просим, без особой надобности, не использовать в ночное время туалет или не спускать воду» — это тоже может нарушить сон жильцов.

Сантехника

Если в доме прохудился кран или сломался холодильник, наниматель звонит управдому и сообщает о поломке. В определенные сроки (обычно на следующий день) приходит мастер, который либо чинит сам, либо решает вопрос о замене сломавшейся вещи на новую. Все работы, в том числе и замена, доставка новой вещи и она сама, проводится бесплатно.

Сауна на троих

Во многих домах в подвале есть сауна, которой по очереди могут пользоваться все жильцы дома. Как правило, каждая семья-квартиросъемщик получает свой день, в который может посещать сауну. В доме, который я посетила, в сауне отдельный вход с улицы. Не все жильцы дома пользуются сауной и дни распределены между тремя квартирами из восьми. Двери в сауну закрываются автоматически в 22 часа вечера (изнутри ее, разумеется, можно открыть, если вдруг просидел в парилке дольше).

Уборку осуществляет уборщица 2 раза в неделю. В домах, где количество квартир больше, нередко есть и тренажерный зал и прачечная со стиральными машинками и веревками для белья.

Ремонт кухни

Раз в четыре года можно провести ремонт кухни. Для этого нужно позвонить управдому и сообщить о своем желании, а он продиктует количество положенных по смете материалов для кухни. С этими данными квартиросьемщик едет в любой строительный магазин и выбирает те краски и кисточки, которые ему подходят, но в пределах сметы. Счет оплачивает жилконтора. Если краски вдруг не хватило, то можно позвонить и рассказать о проблеме. Поскольку она бывает разного качества, то чаще всего жилконтора разрешает купить еще 1-2 баночки.